怎么辦理房地產開發資質

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　　很多人在買房子的時候，都是會觀察開發商的整體資質是怎么樣的，只有五證齊全的房子才能夠放心的去進行購買，所以有關房地產的相關資質問題也應該要及時的去進行辦理，不過針對這樣的事情應該要先了解一下，怎么辦理房地產開發資質和房地產開發資質需要哪些要求?這樣就能夠知道哪些開發商是有資質的了。以下就是小編為大家做的整理。

　　一、怎么辦理房地產開發資質?

　　具備相應資質的房地產開發企業才擁有發地產開發的資質。房地產開發企業在成立時需要具備的資質包括：

　　1、注冊資本不得低于100萬元人民幣。

　　2、應當擁有房地產專業、建筑工程專業的專職技術人員不少于4人，專職會計人員不少于2人，上述人員必須持證上崗。如果房地產開發企業的股東是外商的，應當辦理外商投資相關的審批手續。房地產開發企業設立時應當經過縣級以上政府工商登記管理部門的批準登記，工商登記管理部門審查房地產開發企業是否符合登記條件時，應向同級房地產開發主管部門征求意見。

　　房地產開發企業辦理工商登記后應當向房地產開發主管部門申請備案，房地產開發主管部門應對備案的房地產開發企業核定相應的資質等級，核定等級的依據是房地產開發企業的資產規模、專業技術人員資質和數量以及企業開發經營的業績等等。

　　二、房地產開發資質需要哪些要求?

　　要辦房地產開發資質，必須要先拿地，沒有地，是不可能辦房地產開發資質的，拿了地，到建委辦理相關手續。

　　1、新設立的房地產開發企業，首先定暫定資質，一年后，根據該企業的業績核定資質等級。暫定資質有效期一年，可以延長兩次，每次一年。

　　2、開發商進行房地產項目開發的過程是一個不斷獲批取得各種證書的過程，比如“房地產開發項目建設條件意見書”、“房地產開發項目手冊”、“建設用地規劃許可證”、“建設工程規劃許可證”、“建設工程開工許可證”等。

　　以上就是有關“怎么辦理房地產開發資質?”的相關介紹，對于房地產開發資質在進行辦理的時候應該要先準備好相關的資料，首先也應該要符合相應的要求，并且按照相應的流程去進行辦理才可以，另外針對開發商資質進行查詢時，也應該要到相應的部門才能夠確保檢查結果的準確性。