房地產開發資質辦理流程

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　　房地產行業發展迅速，很多的大型企業把房地產板塊加入到了整個公司的規劃中來，在開展房地產相關工作前，首先要辦理相關的手續，其中十分重要的就是開發資質辦理，但大多數企業不了解房地產開發資質辦理流程，接下來小編帶大家了解一下。

　　一、準備房地產開發資質核準材料

　　1、房地產開發企業資質申報表。

　　2、房地產開發企業資質等級證書正、副本復印件。

　　3、企業法人營業執照副本復印件。

　　4、公司章程原件或復印件。

　　5、企業驗資報告和上年度財務報告(附審計報告)原件或復印件。

　　6、企業法定代表人、高級管理人員的任職文件和身份證的復印件，企業工程技術、財務、統計等業務負責人的任職文件、職稱證書(執業資格證書)和身份證的復印件，符合規定數量的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員的勞動合同或社會保險繳納憑證、職稱證書(執業資格證書)和身份證的復印件。

　　7、近三年房地產開發統計年報基層表復印件。

　　8、近三年房地產開發項目資料復印件(按項目組卷)。

　　二、提出申請

　　申請人先向所在地的省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門提出申請，提交有關材料。

　　三、初審

　　省、自治區、直轄市房地產行政主管部門對申請材料進行初審，提出明確的初審意見。

　　四、上報

　　房地產主管部門將初審意見和全部申請材料上報住房和城鄉建設部。

　　五、審核

　　住房和城鄉建設部進行審核，作出行政許可決定。

　　六、房地產開發資質核定完畢

　　準予許可的，于法定時間內向申請人頒發、送達資質證書。房地產開發企業資質分為一、二、三、四級資質和暫定資質。其中一級資質由住房和城鄉建設部審批，二級及以下資質由省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門審批。

　　七、注意事項

　　新設立的房地產開發企業應當自領取營業執照之日起30日內，持相關文件到房地產開發主管部門備案，《暫定資質證書》有效期1年。房地產開發主管部門可以視企業經營情況延長《暫定資質證書》有效期，但延長期限不得超過2年，而且，房地產開發資質等級過高，相應的資質要求也會越高，以及辦理的工程面也會隨之更大。

　　以上這些內容就是對房地產開發資質辦理流程的一個簡單介紹，希望小編的整理會對你有所幫助，如果您還有什么疑問,或者想要了解更多資訊歡迎隨時咨詢了解。