住房城鄉(xiāng)建設(shè)部房地產(chǎn)市場監(jiān)管司： 著力穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式

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住房城鄉(xiāng)建設(shè)部房地產(chǎn)市場監(jiān)管司：
著力穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式

　　2023年以來，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部房地產(chǎn)市場監(jiān)管司堅決貫徹落實黨中央、國務(wù)院決策部署，按照部黨組部署要求，全力做好房地產(chǎn)各項工作，增信心、防風(fēng)險、促轉(zhuǎn)型，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。牽頭研究房地產(chǎn)政策，會同配合有關(guān)部門出臺“認(rèn)房不用認(rèn)貸”、降低首付比例和利率、延續(xù)實施支持居民換購住房有關(guān)個人所得稅、降低二手房買賣中介費等政策工具，指導(dǎo)地方因城施策、一城一策、精準(zhǔn)施策穩(wěn)定市場，起到了積極效果。扎實推進(jìn)保交樓工作，350萬套保交樓專項借款項目已交付超過300萬套，帶動了全國房屋竣工面積同比增長17.9%，穩(wěn)定了市場預(yù)期，維護(hù)了購房人合法權(quán)益。組織開展“加強(qiáng)物業(yè)管理 共建美好家園”活動，3939個小區(qū)被選樹為“美好家園”。

　　2024年，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部房地產(chǎn)市場監(jiān)管司將按照全國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議部署，繼續(xù)堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，適應(yīng)房地產(chǎn)市場供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢，穩(wěn)市場、防風(fēng)險、促轉(zhuǎn)型，構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，推動房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展。

　　一是穩(wěn)定房地產(chǎn)市場。堅持因城施策、一城一策、精準(zhǔn)施策，支持城市因地制宜調(diào)整房地產(chǎn)政策，滿足剛性和改善性住房需求。

　　二是持續(xù)抓好保交樓保民生保穩(wěn)定工作。會同有關(guān)部門及時研究解決保交樓工作推進(jìn)中遇到的困難和問題，落實企業(yè)主體責(zé)任和城市屬地責(zé)任，確保完成保交樓任務(wù)。同時加強(qiáng)預(yù)售資金監(jiān)管，防止出現(xiàn)新的交付風(fēng)險。

　　三是穩(wěn)妥處置房企風(fēng)險。繼續(xù)配合金融管理部門，抓好各項金融支持政策的落實，一視同仁滿足不同所有制房企的合理融資需求，支持暫時資金鏈緊張的房企解決短期現(xiàn)金流緊張問題，促進(jìn)其恢復(fù)正常經(jīng)營。

　　四是重拳整治房地產(chǎn)市場秩序。糾治房地產(chǎn)開發(fā)、交易、中介、物業(yè)等方面亂象，嚴(yán)肅查處各類違法違規(guī)行為，切實維護(hù)人民群眾合法權(quán)益。

　　五是著力構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。會同配合有關(guān)方面推進(jìn)住房領(lǐng)域供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，完善“保障+市場”的住房供應(yīng)體系，建立“人、房、地、錢”要素聯(lián)動新機(jī)制，完善房屋從開發(fā)建設(shè)到維護(hù)使用的全生命周期基礎(chǔ)性制度，實施好“三大工程”建設(shè)，下力氣建設(shè)好房子，用高品質(zhì)、新科技、好服務(wù)引領(lǐng)發(fā)展、滿足需求，努力讓“人人有房住、房子有人住、人人住好房”。

摘自　建筑雜志社公眾號　2024.01.04　房地產(chǎn)市場監(jiān)管司